FC2ブログ

ログハウスを建てましたっ!
?素人夫婦のハーフセルフビルド挑戦日記?(仮)

まったくの素人夫婦が自分でできる工事に参加する「ハーフセルフビルド」で、ログハウス建築を計画し、建てちゃいました!

ログハウス建築の進捗状況

2006/10/30
土地の所有者になりました!

土地
2007/4/9
着工しました!

着工
2007/5/4
上棟しました!

上棟のご祈祷
2007/6/15
6月15日現在の外観

6月15日の工事終了

カレンダー

06 | 2020/07 | 08
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 -

最近の記事

最近のコメント

カテゴリー


全ての記事を表示する

月別アーカイブ

最近のトラックバック

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

これから家を建てるみなさんへ -住宅ローン減税について-

2006/12/01(金) 23:59:59

こんにちは。たっちんです。


今日の新聞に、これから家を建てる方にとって
重要な記事がありましたのでご紹介したいと思います。

住宅借入金等特別控除(いわゆる住宅ローン減税)について、
地方への税源移譲の後の政府与党の方針が示されました。

この方針について、少し考えてみましたので
興味のある方は読んで、たっちんの解釈が正しいのか教えてくださいね。






●住宅借入金等特別控除とは?(おさらい)
住宅借入金等特別控除(住宅ローン減税)とは、
住宅ローンの年末残高に応じて、納めている所得税が戻ってくる制度です。
平成18年中に取得した場合、
7年間は住宅ローン残高の1%、
3年間は0.5%を上限として所得税が戻ってきます。
対象となるローン残高3千万円が最高です。

※戻ってくる所得税が納付額を超える場合は納付額が上限となります。
 つまり、納めた分しか戻ってこないということです。


最大の恩恵を受けるのは、ローン残高が10年後に3000万円以上で、
所得税が最初の7年間は30万円以上、最後の3年間は15万円以上課税される方です。
この場合、10年間で255万円の所得税が還付されることになります。

この制度は年々縮小されており、
19年中に建築した場合は、
ローン残高の1%が還付される期間は6年間、4年間は0.5%に変更、
対象となるローン残高は最高2500万円、
さらに20年取得の場合は2000万円に縮小される予定です。

●税源移譲と住宅ローン減税の関係
三位一体改革とか地方への税源移譲という言葉をよく耳にしたと思いますが、
税源移譲の一環として、
所得税と住民税の税率の内訳が変更になり、
所得税が安くなり、住民税が高くなる方がでてきます。
わかりやすい図が財務省のページにありますのでご覧ください。

所得税と住民税の合計額は基本的に変わりませんが、
住宅ローン減税を受ける方にとっては、
納めている所得税の額を上限に税金が戻ってくるのですから
所得税の税額が減ると戻ってくる税金が減ってしまうことになります。

●今回示された方針は?
税源移譲に伴い所得税率が下がることによって
戻ってくる税額の総額が減ってしまうため、19年、20年中取得の場合、
代わりに減税の期間を5年程度延長する方針が今回出されました。

当初は、所得税が減って、戻ってくる税金が減ってしまわないように
住民税からも戻ってくると聞いていましたが、
今回の方針では19年、20年中取得の場合、所得税からの還付で、
額が減ってしまわないように期間を延長するということです。

新聞では詳細が書かれていませんが、
現行制度のままでは19年中取得の場合、
最初6年間は最高25万円、4年間は12万5千円戻ってくるのが、、
改正後は5年間は最高20万円、10年間は最高10万円となっています。
これは、対象となるローン残高が2000万円まで、
1%の還付が5年間、0.5%の還付が10年間という意味でしょうか?

還付額はともに最大で200万円ということですが、
従来と比べ、損をしない制度になっているのでしょうか?
今さらどうにもなりませんが、時間のあるときに検証してみたいと思っています。

※当初、改正後の方が特になる可能性を探っていましたが、
 少し考え方に間違いがあったようなので訂正しました。


関連記事
住宅ローンについて考える -住宅取得控除のこれから-



スポンサーサイト




人気ブログランキング
人気ブログランキングに参加中です。
最近は2ページ目辺り(51位?100位)をウロウロしていましたが、
再び1ページ目に定着しつつあります(?)
今日は何位か確認してみてくださいね!
FC2ブログランキング
FC2ブログランキングに参加中です。
12月1日未明に1位に返り咲いているのを一瞬確認しました!(感激)
今日は何位か覗いてみてくださいね。
ログハウス ログハウスの税金を考えようTB:0CM:1
<< 自分で自分をホメてあげたい! -パソコンのピンチも乗り越えて-ホーム全記事一覧オール電化住宅のメリットを聞く -営業さんに負けるな!- >>

コメント
管理人のみ閲覧できます
このコメントは管理人のみ閲覧できます
#|2007/02/25(日) 15:55 [ 編集 ]

コメントの投稿

管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

トラックバックURLはこちら
http://lodiodrive.blog48.fc2.com/tb.php/99-b07d54fa


プロフィール

たっちん

Author:たっちん

ログハウス建築を
ハーフセルフビルドで
計画し、建てちゃいました 
たっちんです。

兵庫県在住の気がつけば31歳。
当時、愛する妻とふたり
アパート暮らしで、
友達が遊びに集まってくるような
「みんなのたまり場」になる
ログハウスを
「みんなの手による」
ハーフセルフビルドで

建築したい!と思い、建てちゃいました!

ログハウス建築を検討中の方

ログハウス建築を夢見る方
背中を押してあげられるような
ブログを目指しています(??)

人気blogランキング参加中です。
なんと、11月3日に初めて
1ページ目に載りました!!
本当にありがとうございます。
これからも応援お願いします!
人気ブログランキング


FC2 Blog Ranking
なんと、11月8日に一瞬
1位になってました!!
いつも応援ありがとうございます。
これからもよろしくお願いします。
FC2ブログランキング


ブログ内検索&google検索

Google
Web lodiodrive.blog48.fc2.com


お世話になってます:リンク




RSSフィード


AmazonStore
by amanatu

使い捨てコンタクト格安通販ヒトミ2.com

Copyright(C) 2006 ログハウスを建てましたっ! All Rights Reserved.
Powered by FC2ブログ. template designed by 遥かなるわらしべ長者への挑戦.