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ログハウスを建てましたっ!
?素人夫婦のハーフセルフビルド挑戦日記?(仮)

まったくの素人夫婦が自分でできる工事に参加する「ハーフセルフビルド」で、ログハウス建築を計画し、建てちゃいました!

ログハウス建築の進捗状況

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住宅ローンの審査完了! -ログハウス建築も本格的に・・・-

2006/10/14(土) 23:44:15

こんにちは。たっちんです。


昨日、住宅ローンの審査が終わり、
本店の決裁が無事におりたという連絡がありました。

ついにたっちんも
土地所有者となることが決まったようです。

なんだかウソのようです。

いよいよたっちん夫妻のログハウス建築も本格的に動き始めます!


その前に住宅ローンについて問題点がありました。







たっちんは、妻の実家のお父さんに
保証人になっていただくことにしたのですが、
契約書等への署名は、
金融機関の担当者の面前で行う必要があったのです。

妻の実家からこちらに来てもらうのは
高速道路を使っても6時間くらいはかかってしまうので
他の方法を考えてもらうようお願いしていました。

原則的には、こちらに来ていただかなければならないのですが、
近々たっちん夫妻が妻の実家に帰る予定なので、
そのときにお父さんに署名、捺印してもらい、
持ち帰ることで、了承してくれました。

ただし、本人であることの確認の意味もこめて
書類は金融機関から「本人受取郵便」という
本人にしか渡さない郵便で郵送し、
たっちん夫妻が帰ったときに署名をしていただき、
その様子を写真に撮ることになりました。

ちょっと複雑な方法ですが、
担当者の方がいろいろと考えてくださったおかげで
お父さんにご足労願わなくてもよくなりました。
本当にありがたいです。


ちなみに、この住宅ローンは
たっちんが初めて相談に行った時点の金利
適用してくださっています。

ゼロ金利解除の直前ということで、
金利動向の先行きが不透明な時期で、不安があったのですが、
年内に決済すれば、相談時か決済時で
有利な方の金利を適用する約束をしてくれたので
それほど慌てずに土地探しを進めることができました。

(実際、金利は少し上昇していますが、
 最初の相談当時の金利を適用していただきました。)


また、借り入れの方法ですが
最初に土地と建物の必要資金総額を借り入れ、
土地の決済時に土地代金を引き出し、
残金は貸付金利と同じ金利で預けておくことになるそうです。

つまり、建物代金の決済時まで、(最長6ヶ月ですが)
建物代金分の金利は必要ないことになるようです。
(実際は建物代金の支払いは数回に分かれていますので
 その都度決済することになります。)


たっちんが住宅ローンを利用する金融機関では
固定金利の最長期間が10年なのですが、
先行きが不透明で不安な方は全期間固定や20年固定など、
より長期間固定金利のローンを選んでいるようです。

たっちんも正直なところ
10年後に不安がないわけではありませんが、
自己資金が少なくても利用しやすい点や
長期間固定にするとどうしても金利が高めになり
当面の返済が厳しくなることからこの住宅ローンに決めました。

(実際は全期間固定でも『住宅金融公庫』を利用した
 「SBIモーゲージ」というかなり低金利な商品もあるようです。
 もう少し調べればよかったかな?)


住宅ローンは、
同じ金融機関でもいろいろな商品を取り扱っていますし
金利だけでなく、土地や自己資金の有無、収入など
ご自分の状況にあったもの選ぶ必要があると思います。
「住宅ローン情報サイト」などもありますし、
たっちんももう少し調べた方がよかったかもしれません。(反省点)



いよいよ、10月30日にローン契約です!



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住宅ローンの問題点 -それは困る!-
住宅ローンについて考える -住宅取得控除のこれから-



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コメント

建築過程は色々と大変なこともありますが、たっちんさんのその様子を細かく残されているブログは多くの方の参考にもなりますし、ご自身の貴重な記録となりますよ。

本当におめでとうございます♪
あとりえどりーKyon #SwXztEr2|2006/10/15(日) 17:55 [ 編集 ]
そんなに心配はしていなかったのですが・・・
やっぱり審査に通るとホッとしますね。

これまではログハウスと
関係ない日記が大半でしたが、
ログハウス関係の日記を書く機会も増えそうです。

あとりえどりーさんほどの記録は
残せないかもしれませんが、
自分なりに書いていきたいと思います。

今後もよろしくお願いします。
たっちん #-|2006/10/15(日) 19:33 [ 編集 ]
第一関門突破ですね
よかったですね。
我が家は、財形融資なので、審査は形だけだったのですが、それでも、期日がぎりぎりだったのでドキドキしました。金利もよかったですね。こちらは、融資実行時の金利だったのですが…ラッキーなことに、一度上がったものがちょっと下がったときだったのです。
ログハウスの建築日誌になっていきますね。楽しみにしてますね。
moco #-|2006/10/16(月) 07:03 [ 編集 ]
ありがとうございます
果たしてどんなログハウス建築日誌になることやら・・・

やはり仕事があるので、
ずっと見ているわけにはいかないですしね。

でも、すごく楽しみです。
たっちん #-|2006/10/16(月) 19:22 [ 編集 ]

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プロフィール

たっちん

Author:たっちん

ログハウス建築を
ハーフセルフビルドで
計画し、建てちゃいました 
たっちんです。

兵庫県在住の気がつけば31歳。
当時、愛する妻とふたり
アパート暮らしで、
友達が遊びに集まってくるような
「みんなのたまり場」になる
ログハウスを
「みんなの手による」
ハーフセルフビルドで

建築したい!と思い、建てちゃいました!

ログハウス建築を検討中の方

ログハウス建築を夢見る方
背中を押してあげられるような
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