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ログハウスを建てましたっ!
?素人夫婦のハーフセルフビルド挑戦日記?(仮)

まったくの素人夫婦が自分でできる工事に参加する「ハーフセルフビルド」で、ログハウス建築を計画し、建てちゃいました!

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表示登記の行方

2007/07/23(月) 23:53:54

こんにちは。たっちんです。


今日の現場の様子です。
7月23日の現場
ログハウスの周りにあった部材が片付けられ、スッキリしました。

建物自体には変化はありませんでした。

ところで、先日たっちんは自分で建物表示登記の申請をしましたが、その後法務局から着信があったので、何か不備があったのではないかと心配していました。

今日、電話で問い合わせたところ、大きな不備ではなかったようで、現地確認も無事に終わったので、間もなく表示登記は完了するそうです。



登記に詳しい方が見ればツッコミどころ満載かもしれませんが、少し説明させていただきますと・・・


表示登記(表題登記)とは?
不動産の登記簿は「表題部」と「甲区」と「乙区」に分かれています。

と、いわれても何がなんだかわからないと思いますが、
表題部は建物の場合、建物の種類、登記の日付、所在、家屋番号・延べ床面積、などの不動産の基本的な情報が記載された部分をいいます。

表示登記(表題登記)は、家を新築したときの場合、まだ登記簿がないその物件について登記し、表題部を新たに作ってもらうことをいいます。
表示登記をしただけでは、まだ所有権は登記されていません。所有権の履歴は、所有権保存登記の申請をすることで、「甲区」に記載されます。
表示登記は、「こういう建物が誕生しました」という建物の出生届を出すようなものだと思います。


表示登記申請をするときに、K'z Roomというサイトの土地家屋調査士用登記申請書をダウンロードして利用させていただきました。

また、建物図面の作成は、システムハウス福知山さんで、AR_CADというソフトをダウンロードして利用させていただきました。
最初は使い方がまったくわからなかったのですが、ゴソゴソいじっていると、だんだんわかってきて、それなりのものができました。

敷地への建物の配置図を作成するのは難しいので、市の区画整理課で区画整理をしたときの図面をコピーさせていただき、トレースして作成しました。
けっこういい加減な図面ですが、なんとか大丈夫でした。


その他、自分で表示登記をする際には、以下のようなサイトが役に立つと思います。
自分で登記にチャレンジしてみたい方は、ぜひ参考にしてください。
自分でできる不動産登記
 申請書の綴じ方まで説明があります。
本人登記にチャレンジ
 細かい注意点の説明があります。
自分でできる登記
 建物図面の様式がダウンロードできます。
 (申請後に発見したサイトなので、たっちんは使用していません。)


これらのサイトをご覧いただくとわかりますが、厳密には細かい決まりごとがあるようですが、たっちん夫妻のログハウスを管轄する法務局では、わりと寛容でした。


ただ、建物図面の用紙について尋ねたときには、

「再生紙はダメ」

と言われました。
なんでも、この図面は今のところ永久保存ということになっているため、

「強靭な用紙でお願いします。」

と言われました。「強靭な用紙」って・・・(笑)

一応文房具店で専用の用紙も探してみましたが、在庫がないということだったので、コンビニでコピーした用紙で黙って申請したらOKでした。


強靭な用紙をお持ちの方は、そちらを使用されたほうが確実です。

※事前に建物の所在地を管轄する法務局に問い合わせをされることをオススメします。



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コメント
おお!
すっごくいい感じに仕上がりましたね。
abx #-|2007/07/24(火) 21:20 [ 編集 ]
abx さん
ありがとうございます~
住み始めてからもいろいろと変化があると思いますので、またご紹介しますね。
たっちん #-|2007/07/26(木) 19:44 [ 編集 ]

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プロフィール

たっちん

Author:たっちん

ログハウス建築を
ハーフセルフビルドで
計画し、建てちゃいました 
たっちんです。

兵庫県在住の気がつけば31歳。
当時、愛する妻とふたり
アパート暮らしで、
友達が遊びに集まってくるような
「みんなのたまり場」になる
ログハウスを
「みんなの手による」
ハーフセルフビルドで

建築したい!と思い、建てちゃいました!

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ログハウス建築を夢見る方
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