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ログハウスを建てましたっ!
?素人夫婦のハーフセルフビルド挑戦日記?(仮)

まったくの素人夫婦が自分でできる工事に参加する「ハーフセルフビルド」で、ログハウス建築を計画し、建てちゃいました!

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土地の問題点 -ご近所さんと交渉-

2006/09/20(水) 23:19:46

こんにちは。たっちんです。


ログハウス建設に向けて、土地の契約が終わったため、現在はローンの申し込みに必要な書類をそろえている最中です。


さて、契約をしたこの土地ですが、少々やっかいな問題を抱えています。


その問題というのは・・・



たっちんには広すぎるのです。




「広すぎるなんて、贅沢なヤツめ!」と思われたかもしれません。

いえ、広くて困るなんてことはないのです。むしろログハウスには広々とした土地のほうが向いていると思いますし、ウッドデッキも作りたいし、妻はガーデニングを楽しみにしています。
また「みんなのたまり場」にするには広いほうがいいのは当然です。


・・・が、「値段的に」広すぎるのです。







言い換えれば、高いんです。








・・・もう契約してもたやん!!



という、ため息まじりのツッコミが聞こえてきそうですが、これには事情があります。




実はこの土地の隣りに建っている2軒の家(写真の右側)の底地も元々は同じ所有者の土地だったのですが、まず奥の土地が売れて家が建ち、数年してから手前の土地が売れて、つい最近家が建ったのです。
土地




つまり、奥の家は、手前の家の横にある通路部分を通って家に入る、いわゆる旗竿型の土地なのですが、この通路部分を少し狭く感じているそうなのです。


今のところ隣りは空地ですから、狭い通路も気にせずにクルマで通れますし、見てのとおり誰かはわかりませんが、勝手にクルマを停めまくっています。


しかし、この土地がたっちんの手に渡ると、狭い通路しか使えなくなって、不便になってしまいます。




そこで、この奥の家の持ち主としては、通路部分を広くするためにこの土地の一部を切って(分筆して)買う意思があるとのことなのです。


たっちんとしては、金銭面の事情もあり、一部を買っていただけるのはありがたいことだったのですが・・・


値段交渉の際に、たっちんがあまりにも値切ったため、売主さんが


「ややこしい手続きは買ってからにしてくれ!」


とおっしゃったそうです。


おかげで相場よりはかなり安く買えたものの、ご近所になる予定の方と売買のお話をする羽目になってしまったのです。


たっちんの心の中の天使



ご近所さんになる方なんやから安く売ってさしあげなさい。

と微笑んだかと思うと、




その人はもうお前から買うしかないんや!吹っ掛けたれ!!

と笑う悪魔がいます。



う~ん・・・



たっちんとしても金銭的に余裕があるわけではないので、ここはひとつ・・・





強気にいったろか!







ムリムリ・・・(←ヘタレ)



損しない程度の金額でお願いしてみようと思ってます。


関連記事
土地の問題点(その2) -邪魔な電柱-



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コメント

旗竿状の竿部分を、
「専用通路」と呼びます。
略して専通といいます。

通常専通部分は有効部分の半額ぐらいですが、

この場合、買った値段+分筆費用ですが、うまくいくといいですね
さき姉 #-|2006/09/21(木) 07:24 [ 編集 ]
うまくいくといいのですが・・・
専門用語のフォロー、どうもありがとうございます。さすがですね~

その専通部分を本当に買ってくれるのか、その保証もありませんからね~

狭い通路でガマンする、と言われるかもしれませんし、だからといって損をするような値段で売ってしまうと、せっかくの値段交渉も台無しですし。

うまくいくように工夫したいです。
たっちん #-|2006/09/21(木) 23:30 [ 編集 ]

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Author:たっちん

ログハウス建築を
ハーフセルフビルドで
計画し、建てちゃいました 
たっちんです。

兵庫県在住の気がつけば31歳。
当時、愛する妻とふたり
アパート暮らしで、
友達が遊びに集まってくるような
「みんなのたまり場」になる
ログハウスを
「みんなの手による」
ハーフセルフビルドで

建築したい!と思い、建てちゃいました!

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