まったくの素人夫婦が自分でできる工事に参加する「ハーフセルフビルド」で、ログハウス建築を計画し、建てちゃいました！

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今日は何位か確認してみてくださいね！

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表示登記（表題登記）とは？
不動産の登記簿は「表題部」と「甲区」と「乙区」に分かれています。

と、いわれても何がなんだかわからないと思いますが、
表題部は建物の場合、建物の種類、登記の日付、所在、家屋番号・延べ床面積、などの不動産の基本的な情報が記載された部分をいいます。

表示登記（表題登記）は、家を新築したときの場合、まだ登記簿がないその物件について登記し、表題部を新たに作ってもらうことをいいます。
表示登記をしただけでは、まだ所有権は登記されていません。所有権の履歴は、所有権保存登記の申請をすることで、「甲区」に記載されます。
表示登記は、「こういう建物が誕生しました」という建物の出生届を出すようなものだと思います。


表示登記申請をするときに、K'z Roomというサイトの土地家屋調査士用登記申請書をダウンロードして利用させていただきました。

また、建物図面の作成は、システムハウス福知山さんで、AR_CADというソフトをダウンロードして利用させていただきました。
最初は使い方がまったくわからなかったのですが、ゴソゴソいじっていると、だんだんわかってきて、それなりのものができました。

敷地への建物の配置図を作成するのは難しいので、市の区画整理課で区画整理をしたときの図面をコピーさせていただき、トレースして作成しました。
けっこういい加減な図面ですが、なんとか大丈夫でした。


その他、自分で表示登記をする際には、以下のようなサイトが役に立つと思います。
自分で登記にチャレンジしてみたい方は、ぜひ参考にしてください。
・自分でできる不動産登記
　申請書の綴じ方まで説明があります。
・本人登記にチャレンジ
　細かい注意点の説明があります。
・自分でできる登記
　建物図面の様式がダウンロードできます。
　（申請後に発見したサイトなので、たっちんは使用していません。）


これらのサイトをご覧いただくとわかりますが、厳密には細かい決まりごとがあるようですが、たっちん夫妻のログハウスを管轄する法務局では、わりと寛容でした。


ただ、建物図面の用紙について尋ねたときには、

「再生紙はダメ」

と言われました。
なんでも、この図面は今のところ永久保存ということになっているため、

「強靭な用紙でお願いします。」

と言われました。「強靭な用紙」って・・・（笑）

一応文房具店で専用の用紙も探してみましたが、在庫がないということだったので、コンビニでコピーした用紙で黙って申請したらＯＫでした。


強靭な用紙をお持ちの方は、そちらを使用されたほうが確実です。

※事前に建物の所在地を管轄する法務局に問い合わせをされることをオススメします。

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たっちんが利用している住宅ローンでは、土地の購入時に建物の分も含めた大きな枠の金額を借りる契約をしています。
そして、その大きな枠から必要になる都度お金を引き出して使う仕組みになっています。

使っていない分は、借入れ金利と同じ金利で預けている状態で、最終の支払いが済むまでか、もしくは最初の借り入れから半年の間は、使った分の金利のみを返済するようになっています。

たっちんがこの住宅ローンを選択したのは、ローンの検討をしていたとき、まさにゼロ金利解除の時期であり、金利の上昇が予想されていたからです。
このローンなら土地購入時の金利で建物の分も借入れすることができ、しかも半年の期限付きではありますが、使った分だけ返済すればいいのです。
（現在のところあまり金利は上昇していないようですが・・・）

現在は、土地の代金のみを使っている状況で、その金利分のみを返済しています。


今週末契約するにあたり、新たに引出すことになりますので、返済も増えることになります。
アパートの家賃を支払いながら返済も増えてくるので、妻が働き始めてくれることになったのは、偶然にもいいタイミングとなりました。


妻は仕事が始まり、環境が変化するうえ、家作りも並行して進めていくので、本当にたいへんだと思いますが、力を合わせてがんばっていきたいと思います。

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こんなところに！



肖像権の侵害によって本来保護されるべきパブリシティー権が・・・
訴訟だ訴訟！！訴えてやる！

というのはもちろん冗談です。
これは休日にローン相談会をやっていることのPR記事で、
頼まれて撮ったヤラセ写真です。
ウソです。ちゃんと休日相談会で撮ってもらった写真です（笑）。

いつもたっちんの仕事の都合に合わせて、
仕事が終わってからや、休日相談会のときに対応していただいたので、
快くOKさせていただきました。
この冊子も、たっちんが載っているので
わざわざ職場まで持ってきてくださいました。

休日相談会は、いつ行ってもたっちん以外のお客さんがいなかったので、
この記事で休日相談会のお客さんが増えれば
載せていただいた甲斐があったというものです。


先日のポスティングの入札額ほどではありませんが、

また世間を騒がせてしまいました。

関連記事
松坂大輔とたっちんの意外な関係（ログハウスとは関係ありませんが・・・）

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そんなお客さん扱いのたっちんとは違い、
お父さん、お母さんは結婚式を無事に終えたのも束の間、
お通夜やお葬式のお世話に追われていて、たいへんそうでした。


お通夜が始まるまでは、
久しぶりに会った親戚同士、楽しそうに会話している場面もあったのですが、
納棺の前にみんなでおじいさんの顔や手を拭いているときは
嗚咽がもれ、涙を流す人がたくさんいました。


納棺も終え、いよいよお通夜が始まるというときになって
ようやく気づいたのですが、





ズボンのチャックが開いたままでした。（恥）




お通夜の後には
親戚やお世話をしてくださった方がお酒を飲んでいました。


お父さんはとてもお酒が好きな方ですが、
昨日からの疲れか、とても眠いらしく、
その飲み会には参加していませんでした。

しばらくすると、
お父さんは飲んでいる人たちに呼ばれて、しぶしぶ参加ましたが、
たっちんは、あぐらで長時間座っているのが苦手なので
参加せずに終わるのを待っていました。


妻も疲れているのか、

「早く終わらんかな〜」

と言って、お父さんが戻ってくるのを待っていましたが・・・



"しぶしぶ参加した"はずのおとうさんは



すっかり溶け込んで、お酒を注いでいました・・・




お通夜から帰った後、お父さんは飲みなおしたかったらしく、
たっちんを誘ってくれたので、いっしょに少し飲みました。

このとき、昨日に引き続き少し住宅ローンの話になり、
お父さんは、改めてたっちん夫妻を応援をしてくれました。


そして、前日にも出た話ですが
お父さんの手持ちのお金をいくらか貸してくださることを
もう一度言ってくださいました。


実は、妻とたっちんは、

結婚式の後にお金を貸してくれると言ってくれていたものの

「あのとき、お父さんは
　かなり酔っ払っていたから覚えてないかも・・・」

なんて話していたのですが、



疑ってすいませんでした・・・

関連記事
濃厚な里帰り（その１）　-ログハウス見学の後・・・-
濃厚な里帰り（その２）　-結婚式とログハウスの大切な相談-
ちょっと本題に戻って、ログハウス建築の進捗状況

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「お父さんもいっしょに行ったよ。


　寝てたのはたっちんだけ。」


「寝てたのはたっちんだけ。」

「・・・たっちんだけ。」




そういう、たっちんの立場にかかわることは詳しくお伝えください・・・（←セコイ）




気を取り直して、今日は結婚式の様子をお伝えします。

挙式は和倉温泉の「あえの風」という旅館で
神前式で行われました。

最近は教会式が多いと思いますが、
お兄さんにはこだわりがあったようで、
新郎は紋付袴、新婦は白無垢に綿帽子。

また、新郎新婦ともにお父さんも紋付袴という、立派な結婚式でした。


妻も着物でバッチリ決めてます。


さて、いよいよ披露宴の会場である「加賀屋」
に移動です。

先日の日記でもご紹介しましたが、
こちらは、「プロが選ぶ日本のホテル旅館100選」で
２６年連続第１位に選ばれている旅館です。


披露宴会場のコンベンションホール「飛鳥」です。


かなり広い会場です。

ここは予想外の動きをする会場でした。


突然天井がオープン！


料理も撮影してみました。


これは最初に並んでいた料理で、
この後続々と運ばれてきましたが、
新婦側の親戚のみなさんにあいさつ回りなどしていて
これ以上ブログ用の写真撮影はできませんでした。


それにしても、盛りだくさんな披露宴で、
ここでは伝えきれません。


料理もおいしくて、かなりの量でした。
しかも、たっちんにはお父さん、お母さんからも
料理がまわってきて、全部食べきれないくらいでした。

引き出物も、たっちんが今まで出席してきた結婚式の中で
最大の量で、しかもカタログギフトまでついていました。
何を選ぶか、妻とふたりで考えたいと思います。



披露宴の後、お兄さんは友人だけの二次会に行き、
妻の実家では、新郎側の父方の親戚ばかりを
家に呼んで宴会が行われました。

たっちんも呼んでいただき、
いろいろな親戚の方と初めて話す機会をもてました。


親戚のみなさんが帰った後も
お父さん、お母さんとたっちん夫妻だけで少し話をしましたが、
お母さんは疲れたので先に寝て
最終的にお父さんとたっちん夫妻だけになりました。


ここで、ログハウス建築に関する大切なお話をしました。

今回の里帰りの大きな目的は
妻のお兄さんの結婚式に出席することでしたが、
もうひとつ、住宅ローンの契約書の保証人の欄に
お父さんの署名をいただくという目的がありました。

本来はお父さんに兵庫県まで来ていただいて
金融機関の職員の前で署名するのが原則なのですが、
遠方なので、石川県での署名にさせていただいたのでした。

この日はお父さんもたっちんも
相当な量のお酒を飲んでいましたので署名はしませんでしたが、
少し住宅ローンの話題になりました。

このときに、たっちん夫妻からお父さんに

住宅ローンの金利が結構な金額になるので
もし、お父さんの手持ちのお金で
つかいみちが決まっていないお金があれば、
少しでもお借りできないか、尋ねてみました。


お父さんの答えは


「できるだけのことはしてやる」

でした。（ワーイ！）


非常にあつかましいお願いで、
たっちんとしては、ものすごく緊張していたのですが、
いいお返事をいただけて安心しました。

これで、金融機関へ支払う利息も減り、
月々の返済額も少しはラクになるものと思われます。
（お父さんへの返済もキチンとしていかないといけませんけどね！）


お父さんは、たっちん夫妻を
繰り返し繰り返し応援してくれました。
本当にありがたいことです。

たいへんなこともあると思いますが、
夫婦で力を合わせてがんばっていこうと改めて思いました。

関連記事
住宅ローンの審査完了！　-ログハウス建築も本格的に・・・-
ログハウス建築の第一歩、地盤調査を明日に控えて・・・
濃厚な里帰り（その１）　-ログハウス見学の後・・・-
濃厚な里帰り（その３）　-お通夜のエピソード（ログハウスに関係あるお話も少しだけ・・・）-

関連サイト
「住宅ローン情報サイト」

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