まったくの素人夫婦が自分でできる工事に参加する「ハーフセルフビルド」で、ログハウス建築を計画し、建てちゃいました！

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再び１ページ目に定着しつつあります（？）
今日は何位か確認してみてくださいね！

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たっちんが計画しているログハウスは
そんなに巨大なログハウスではありませんので
一部を分筆して売ってもらっても構わなかったのですが、

元の売主さんは、とりあえずたっちんにすべて売るので、
後は分筆して売るなり、全面を使うなり好きにしてくれたらいい
と、単価をかなり安くして売ってくださいました。

こうして、いったんすべてを購入したたっちんですが、
ご近所になる方の意向を無視して計画を進めるわけにもいかないので
通路部分を広げるかどうかの最終確認を不動産屋にお願いしていました。


そして今日の朝、不動産屋から連絡があり・・・


結局通路部分は広げないでおく、というお返事がありました。

たっちんとしては、この通路部分が売れれば
資金的に少しでもラクになると期待していたのですが
買っていただけないことになりましたので、
ますますログハウス建築費の節約をがんばる必要がありそうです。（痛）


しかし、せっかくの広い土地ですから
ゆったりと使わせていただけるということで、プラスに考えたいと思います。




老後は庭いじりを楽しめそうです。
本当は激痛ですけどね・・・

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土地所有者となりました〜〜っ！！（祝）


今日の１０時より引渡しがあり、
土地の代金の決済や各手数料の支払いを終え、
晴れて土地所有者になりました！



なのですが・・・

１０時に遅れないよう１０分前くらいに金融機関に到着。


すぐに土地代金、不動産の仲介手数料、所有権移転登記費用等
振込みの申し込み用紙に名前と金額を記入するよう促され
次々に記入していきました。


そうしている間に売主さんが登場。

阪神間からお越しになったそうで、
なにやら会社を経営されている方のようです。
今までにも何筆か売却してきているのですが、
遠方ということもあり、引渡しに来られたことはなかったのですが、
今回はお越しになったようです。


振込用紙に記入が終わると、次々と印鑑を押していきます。

そして、売主さんは売り渡しの同意書（証明書？）に、
たっちんは司法書士への委任状に署名捺印しました。


しばらくすると、金融機関の方が
振込みができたことを売主さんに確認してもらい、
司法書士と不動産屋に支払うべきお金が手渡され、
たったの２０分ほどで終了しました。


・・・

あまりの手際のよさと、あまりにもあっさりと終わってしまったことに




悪いオトナ達にダマされてるんじゃないか？

とさえ思いました。


なにはともあれ、
ついにたっちんも土地を所有する身となったはずです。


実感はゼロですが、通帳を見ると紛れもなく「借入金」の文字と金額が・・・

借金が生まれたことだけは間違いなさそうです。



いよいよこれからです。がんばっていきます！

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「誰かが２００点以上出すまで帰れへんからな！」


です。


今日は１歳下の後輩が２４０点以上（！）というスコアを出してくれたのでなんとか帰れることになりました。


たっちんのスコアですか？









きくな




それにしても４ゲーム連続は、けっこうハードで、終わった後は心地よい疲れという感じで家に帰れます。




体は心地よい疲れなんですが、手の方はかなりの疲れで







トイレでオシリがうまく拭けません・・・






今日はそんな感じで、ログハウス建築に関しては何の前進もなかったのですが、昨日に引き続き契約した土地の問題点をもうひとつご紹介したいと思います。






問題点というのは、この電柱です。

写真ではわかりにくいのですが、コイツはこの土地のほぼ真正面に立っています。

また、この土地と正面の道路との間には歩道があるのですが、この歩道は土地の正面辺りは切り下げができていないのです。


そのため、見栄えが悪く、クルマでの出入りがしにくいという欠点があります。


もちろん契約前に関西電力にお尋ねして、電柱はある程度移動できることは確認済みですが、電柱は植え込みの中に立っていて、その範囲内ぐらいでしか移動はできないそうです。


間口がそこそこ広いのでなんとかなるとは思いますが、この土地の不満といえばその部分になります。



当面はログハウス建築にお金をまわしたいので、建築に支障がないのであれば後回しにしたいものです。




次回アトリエ・山林舎の野田さんが打ち合わせ等で来られた際には、その辺りのことも相談してみたいと考えています。




もちろん電柱の移動、歩道の切り下げともに費用がかかってきます。

電柱の移動は、この程度なら７万円くらいまでで可能なのだそうです。でも、この出費も痛いです・・・歩道の切り下げにはもっとかかりそうです（悲）




ちなみに電柱の移動は、たっちんから関西電力に依頼すると、個人からの依頼ということで費用が発生するのですが、歩道の切り下げを市に申請することによって、市から関西電力への要請で電柱を移動する必要があるというカタチにすれば、７万円弱は不要になる場合もあるそうです。


市がそういう取り扱いをしてくれるかどうかは不明ですが、裏技的な方法だそうです。


関西電力の方は「ナイショですよ」と言ってま・・・





あ、書いちゃった・・・


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たっちんには広すぎるのです。




「広すぎるなんて、贅沢なヤツめ！」と思われたかもしれません。

いえ、広くて困るなんてことはないのです。むしろログハウスには広々とした土地のほうが向いていると思いますし、ウッドデッキも作りたいし、妻はガーデニングを楽しみにしています。
また「みんなのたまり場」にするには広いほうがいいのは当然です。


・・・が、「値段的に」広すぎるのです。







言い換えれば、高いんです。








・・・もう契約してもたやん！！



という、ため息まじりのツッコミが聞こえてきそうですが、これには事情があります。




実はこの土地の隣りに建っている２軒の家（写真の右側）の底地も元々は同じ所有者の土地だったのですが、まず奥の土地が売れて家が建ち、数年してから手前の土地が売れて、つい最近家が建ったのです。





つまり、奥の家は、手前の家の横にある通路部分を通って家に入る、いわゆる旗竿型の土地なのですが、この通路部分を少し狭く感じているそうなのです。


今のところ隣りは空地ですから、狭い通路も気にせずにクルマで通れますし、見てのとおり誰かはわかりませんが、勝手にクルマを停めまくっています。


しかし、この土地がたっちんの手に渡ると、狭い通路しか使えなくなって、不便になってしまいます。




そこで、この奥の家の持ち主としては、通路部分を広くするためにこの土地の一部を切って（分筆して）買う意思があるとのことなのです。


たっちんとしては、金銭面の事情もあり、一部を買っていただけるのはありがたいことだったのですが・・・


値段交渉の際に、たっちんがあまりにも値切ったため、売主さんが


「ややこしい手続きは買ってからにしてくれ！」


とおっしゃったそうです。


おかげで相場よりはかなり安く買えたものの、ご近所になる予定の方と売買のお話をする羽目になってしまったのです。


たっちんの心の中の天使が



ご近所さんになる方なんやから安く売ってさしあげなさい。

と微笑んだかと思うと、




その人はもうお前から買うしかないんや！吹っ掛けたれ！！

と笑う悪魔がいます。



う〜ん・・・



たっちんとしても金銭的に余裕があるわけではないので、ここはひとつ・・・





強気にいったろか！







ムリムリ・・・（←ヘタレ）



損しない程度の金額でお願いしてみようと思ってます。


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そうですね。昔は


「明日も台風やったら学校、休みかな？」


なんてワクワクしていました。



夜のうちから台風がきていたら翌日学校が休みと決まってからいい天気になる場合もあり、午後から友達と遊んだこともありました。（本当はダメなことかもしれませんが・・・）





現在のたっちんはというと・・・


台風のとき、たっちんは昼夜問わず職場から呼び出しをされることがあります。



平成１６年はたくさんの台風が上陸した１年でしたが、このときは何度もたくさんの土嚢を作ったり、夜中まで待機していたことがありました。

暴風雨の中、合羽も長靴も支給されずにパンツまでずぶ濡れになりながら土嚢を作り、ようやく終わって着替えた途端に、

「足りないからもう一度いって来い」

と言われ、「お前が行けや！」と思いながら再び土嚢作りへ。そのままずぶ濡れで夜中まで待機していたこともありました。

夜中まで待機した翌日には、朝から被害の調査に行き、たくさんの苦情を言われながら浸水の状況を調べたり、床下にまく石灰を手配したり配布したりしました。


「瓦が飛んでしまったから見に来てくれ」

と電話があるたびに駆けつけ、苦情を聞かされました。


いつもはそんなに台風の被害がある町ではないのですが、この年は床上浸水などの大きな被害がたくさん発生しました。



幸いたっちんの住むアパートは、新しい建物ですし、借りている部屋も２階なので、心配はなかったのですが・・・



契約しておいて今さらこんなことを言うのも何なのですが、先日契約した土地は、向かいが海の近くなので少し心配です。




費用の問題もありますが、やはりログハウスの基礎は少しでも高くしておいたほうがいいのかもしれません。


おそらく、そんなに浸水のような被害は起こることはないと思うのですが、やはり今日のような強風の日は、少しコワイような気がします。




いえ、たっちんは少々の強風で怖がるようなことはありません。



先ほども書いたように、たっちんが呼び出しや待機で妻のそばにいてあげられないことが心配なのです。






断っておきますが・・・









決していいダンナを演じているわけではありません！





そうそう、こんなに妻を心から愛しているたっちんなので、もちろん妻からも大切にされていますよ。



先日の土地の契約に行く際には、妻に・・・








札束でビンタされました（嬉）。

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