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ログハウスを建てましたっ!
?素人夫婦のハーフセルフビルド挑戦日記?(仮)

まったくの素人夫婦が自分でできる工事に参加する「ハーフセルフビルド」で、ログハウス建築を計画し、建てちゃいました!

ログハウス建築の進捗状況

2006/10/30
土地の所有者になりました!

土地
2007/4/9
着工しました!

着工
2007/5/4
上棟しました!

上棟のご祈祷
2007/6/15
6月15日現在の外観

6月15日の工事終了

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建物の課税は来年から? -家屋の完成の定義と固定資産税-

2006/12/28(木) 20:18:40

こんにちは。たっちんです。


いよいよ今年も終わりですね。
今日はたっちんの職場も御用納めでした。明日からは年末年始のお休みです。

さて、今年は土地を購入しましたので、年が明けると
ついにたっちんも固定資産税の納税義務者となってしまいます(涙)

家作りを検討されている方、家を建設中の方ならご存知と思いますが、
固定資産税の賦課期日は毎年1月1日となっています。
19年の1月1日時点の土地や家屋の所有者に
平成19年度の固定資産税の納税義務が発生してまいります。

では、所有者の定義とは?
●土地の所有者
 土地の場合はシンプルで、登記上の所有者に納税義務が発生します。
 年内に所有権移転すれば、翌年から納税義務者になれますよ!

●家屋の所有者
 家屋の場合も登記上の所有者に納税義務が発生しますが、
 全ての家屋について登記があるわけではないので、
 未登記の家屋の場合、実際の所有者に課税されます。

また、建設途中の物件については課税されないのが普通ですが、
完成の定義となると、判断が難しいところでもあります。
年末ギリギリに完成しているかどうかで、
1年度分の固定資産税が課税されるかどうか決まってきます。


では、家屋の完成の定義とは?



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これから家を建てるみなさんへ -住宅ローン減税について-

2006/12/01(金) 23:59:59

こんにちは。たっちんです。


今日の新聞に、これから家を建てる方にとって
重要な記事がありましたのでご紹介したいと思います。

住宅借入金等特別控除(いわゆる住宅ローン減税)について、
地方への税源移譲の後の政府与党の方針が示されました。

この方針について、少し考えてみましたので
興味のある方は読んで、たっちんの解釈が正しいのか教えてくださいね。



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ヘソクリはだめよ! -ログハウス用土地の不動産取得税-

2006/11/11(土) 00:00:00

こんにちは。たっちんです。


先日の土地の引渡しの時には、
周りのみなさんのあまりの手際のよさに

悪い大人たちにだまされてるんじゃないか・・・

と不安になりながら印鑑を押し続けていたたっちんですが、
無事に登記完了証等の書類が届きました。
どうやら間違いなく土地の所有者になっていたようです。
(バッチリ抵当権が設定されてますけどね!)
土地


さて、登記が完了してしばらくすると
不動産取得税が課税されます。

今日は土地の不動産取得税について勉強してみましょう!



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別荘・セカンドハウスとしてのログハウスの税金(その4)

2006/10/12(木) 23:33:57

こんにちは。たっちんです。


今回も別荘やセカンドハウスとして
ログハウスの建築をお考えの方向けの
税金のお話の続きを書かせていただきます。

前回までに固定資産税を安くするためには
別荘やセカンドハウスとしてのログハウスが
住宅と認められること
が肝要であると
しつこいぐらいご紹介してまいりましたが、
その中で前回の最後に
新築軽減という制度について触れました。

新築軽減とは、
初めて課税される年度から3年間の
120㎡分相当の固定資産税が2分の1に軽減される制度
です。
じゃあ、新築軽減が適用された場合、
具体的にはどのくらい税金が安くなるんや?
と思われる方もいらっしゃると思います。


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別荘・セカンドハウスとしてのログハウスの税金(その3)

2006/10/10(火) 22:45:35

こんにちは。たっちんです。


この週末は蒜山高原のイベント
覗きに行ってまいりましたので、
その話題を中心にお届けしてきました。

本来のテーマである
ログハウスのハーフセルフビルド
ローンの審査の結果待ちということで
現在のところあまり動きがありません。

そこで、以前からお届けしている
別荘やセカンドハウスとして
ログハウスの建築をお考えの方向けの
税金のお話の続きを書かせていただきます。

あまり面白いお話ではありませんが、
どうぞおつきあいください。



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プロフィール

たっちん

Author:たっちん

ログハウス建築を
ハーフセルフビルドで
計画し、建てちゃいました 
たっちんです。

兵庫県在住の気がつけば31歳。
当時、愛する妻とふたり
アパート暮らしで、
友達が遊びに集まってくるような
「みんなのたまり場」になる
ログハウスを
「みんなの手による」
ハーフセルフビルドで

建築したい!と思い、建てちゃいました!

ログハウス建築を検討中の方

ログハウス建築を夢見る方
背中を押してあげられるような
ブログを目指しています(??)

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